楠梓買屋 / 楠梓買房 - 近楠梓家樂福.高大完整學區.增建滿透天0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：835 萬
參考單價：35.25 萬/坪
地址：高雄市楠梓區甲昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：23.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.69 坪
土地面積：23.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算

此物件對於重視子女教育與生活機能的家庭而言，具備相當的吸引力。其主要亮點在於「高大完整學區」與「成熟的生活機能」，同時 4 房的大格局配置在同等價位中較少見，且賣方留有一定議價空間。然而，48 年的屋齡與 23.69 坪的總坪數，意味著居住空間會相對緊湊，且後續需投入資金進行整修。

若您預留了足夠的整修與裝潢預算，並願意接受老屋可能產生的維護成本，此物件將是一個能夠長期居住且具備教育優勢的良好選擇。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行老屋結構與水電檢測，以確保居住安全。

問與答

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